Строительные работы

К строительным относится большое количество специальностей. Прежде чем звонить в фирму по объявлению, определите, услуги какого конкретно специалиста вам необходимы. Дело в том, что некоторые строительные организации, фирмы специализируются на выполнении одного-двух видов работ, другие делают все, третьи (их большинство) имеют базовый состав рабочих различных специальностей, а для выполнения специфических работ привлекают субподрядчиков. Вы должны быть уверены, что фирма, с которой вы планируете сотрудничать, сможет выполнить заказ, причем на том уровне, который вам необходим.

Быть может, вас больше устроит другой вариант — нанимать для каждого вида работ отдельного специалиста без посредничества со стороны организации-подрядчика. Помимо того, что вы будете самостоятельно нанимать каждого нового специалиста, вам предстоит планировать работы, инструктировать рабочих, контролировать качество на каждом этапе работ. Это не так уж и сложно, более того, даже рентабельно, но лишь тогда, когда объем ремонтных работ невелик, не включает многочисленных стадий.

Для небольшого ремонта бывает трудно найти подрядчика, фирмам это невыгодно, а значит, существует вероятность того, что вы переплатите или долго будете ждать окончания ремонта. Поэтому пересмотрите свои планы, пусть ваш заказ включает такие виды работ, с которыми своими силами вы справиться не можете, стоимость и график выполнения которых привлекут строителей.

Нанимая строительную бригаду для осуществления работ большого объема, вы только выиграете. Естественно, часть суммы, отведенной на ремонт, вы потратите на оплату услуг специалистов, но, поверьте, сэкономите на другом. Руководство работами в этом случае возьмет на себя подрядчик, а это сократит потери времени, денег и усилий, вложенных в дело. Только представьте, что вы допустили ошибку и вовремя не скорректировали план работ, и вот маляры уже приступили к завершающей стадии отделки стен, а электрик еще не закончил прокладку новой электропроводки. В результате несогласованности действий будет потеряно много времени на устранение недоделок и новую отделку, вам придется потратить деньги на приобретение дополнительных материалов.

Прочитать остальную часть записи »

Технадзор и оценка качества

Предположим, хозяевам квартиры создали интересный и технологичный проект, нашли замечательных строителей и заключили с ними строгий договор, уладили все вопросы с субподрядчиками и поставщиками. Можно ли теперь забыть о стройке и появиться там только для разрезания красной ленточки? Если заказчик дорожит временем, нервами и деньгами, рисковать не стоит. Ведь ремонт - не конвейер, а творческий процесс. И процесс этот может сразу же пойти не по теоретической схеме, изложенной в нормативных документах и договоре, а в соответствии с интересами строителей, субподрядчиков, соседей и пр., отстаивающих собственную выгоду. А она крайне редко совпадает с потребностями владельца ремонтируемой квартиры.

Строители легко и быстро подтвердят правоту классика: «Мертва теория, мой друг, лишь древо жизни вечно зеленеет». Живые люди с их сиюминутными интересами тут же забудут про все свои «бумажные» обязательства, если им об этом периодически не напоминать.

Таким образом, основная задача заказчика - добиться полного выполнения договорных обязательств всеми участниками ремонта. Задача сложная, поэтому многие берут себе для ее успешного решения помощников. Несмотря на то что рынок подобных услуг только формируется, в Москве уже есть несколько фирм и частных строительных менеджеров, осуществляющих как полное управление стройкой, так и выполнение отдельных функций: технический надзор, экономическое и юридическое сопровождение ремонта, представительство в различных инстанциях и т. д. Отличаются эти «управляющие компании» от генподрядчика или администрации строительных фирм тем, что заказчик выплачивает им оклад, не зависящий от сметы и неудач строителей. Так что эти компании смело вскрывают недостатки и втайне заинтересованы в вечном продолжении ремонта, хотя открыто об этом, конечно же, не говорят. Другая крайность в работе «контролеров» - отсутствие в их докладах сообщений о нарушениях. Скорее всего, они просто редко появляются на объекте или не утруждают себя трудоемкими процедурами проверок. И, наконец, самое ужасное для клиента - сговор «контролеров» со строителями. Все эти обстоятельства заказчик должен иметь в виду при подборе себе помощников. Лучше всего воспользоваться рекомендациями близких людей, которым вы доверяете.

Прочитать остальную часть записи »

ЦВЕТОВАЯ ГАММА ИНТЕРЬЕРА

Достижение гармонии в декоративном оформлении интерьера невозможно без правильного подбора цветовой гаммы. Хорошим помощником домашним мастерам станет таблица сочетаемости цветов.

    Примеры сочетаний цветов:

  • Красный — Зеленый, серый, синий
  • Малиновый — Жемчужно-серый, розовато-лиловый
  • Темно-красный (бордо) — Черный, темно-голубой, беж
  • Алый — Светло-голубой, зеленый
  • Густо-розовый — Различные оттенки голубого
  • Коричневато-розовый — Голубой, кремовый
  • Бледно-розовый — Салатный, бледно-сиреневый, голубой
  • Оранжевый — Фиолетовый, бледно-голубой, ярко-синий
  • Салатно-желтый — Бледно-розовый, серовато-голубой
  • Желтый — Фиолетовый, голубой, зеленый
  • Бледно-желтый — Светло-лиловый, серовато-розовый, бледно-зеленый
  • Золотистый — Светло-серый, зеле-ный, темно-красный
  • Темно-зеленый — Коричневый, беж
  • Серо-зеленый, цвет морской волны — Васильковый, оранжевый
  • Бледно-зеленый — Розовый, темно-зеленый, лиловато-розовый
  • Синий — Желтый, песочный, оранжевый
  • Серо-голубой — Бордо, серый
  • Бледно-голубой — Бледно-сирене-вый, бледно-желтый
  • Темно-лиловый — Оранжевый, серый
  • Фиолетовый — Светлые и темные оттенки зеленого
  • Бледно-сиреневый — Зеленый, серый, розовато-лиловый
  • Розовато-лиловый — Изумрудно-зеленый, темно-красный, коричневый
  • Коричневый — Оранжевый, красный, беж
  • Серый — Фиолетовый, малиновый, ) бледно-сиреневый

Ваши творческие возможности в области создания дизайна Вашей комнаты или квартиры неограниченны. Умело используя цветовое оформление, можно зрительно увеличить или уменьшить размер комнаты.

Прочитать остальную часть записи »

Разработка дизайн-проекта

Создание дизайн-проекта — это не просто схематичное изображение квадратных метров на бумаге, а длительный творческий период взаимной деятельности архитектора и его клиента. Это весьма серьезный и специфический процесс, требующий полнейшего взаимного доверия и максимального понимания .Удавшийся проект — это всегда результат совпадения взглядов и вкусов заказчика и дизайнера. Оптимальное стилистическое и конструктивное решение интерьера помещения в целом и варианты отдельных его деталей в частности, рациональное использование пространства и света, безупречная выверенность любой, даже самой незначительной, детали возможны лишь при совместном творческом поиске клиента и исполнителя.

Прочитать остальную часть записи »

Планирование и дизайн

Что такое ? Вы никогда не замечали , что в одних домах нам хорошо, уютно и комфортно, в других мы как бы не замечаем обстановки вообще, а из иного хочется поскорее выбраться. Дом недаром называют визитной карточкой хозяев. Среда, в которой мы обитаем, может рассказать о нас очень многое, отразить наш вкус, привычки, увлечения, пристрастия, ценности, охарактеризовать социальный статус и материальный достаток. Требования к современному жилью настолько широки и разнообразны, что самостоятельно решить их бывает просто невозможно. Не удивительно, что мудрый и рачительный хозяин вынужден обращаться к разного рода специалистам. И прежде всего к дизайнеру, к профессионалу, который формирует функциональную и гармоничную атмосферу дома, создает стиль и образ жилья, взяв на вооружение ваше представление о том месте, где вам будет легко жить и работать.

Прочитать остальную часть записи »

Работа над проектом

Итак, вы хотите сделать свою квартиру красивой и удобной, а если повезет - шедевром мирового зодчества. Первая большая проблема на этом пути - выбор архитектора. К ее решению надо отнестись так же серьезно, как к выбору своей второй половины, - ведь в созданных совместными усилиями интерьерах вы будете жить, возможно, много лет. Кроме того, придется достаточно плотно общаться с архитектором, по меньшей мере от шести месяцев до года (проект + авторский надзор). Определяющими условиями плодотворной совместной деятельности являются взаимное доверие и эмоциональная совместимость. Если работы архитектора вам нравятся, но интуитивно вы ему не доверяете - лучше поискать другого. От ошибок в выборе никто не застрахован, поэтому рекомендуем заключить своего рода брачный контракт, который позволит сохранить деньги и время, если вы все-таки ошибетесь.

Чтобы не посеять в ранимых душах творцов от архитектуры сомнение в вашей порядочности и доверительном к ним отношении жесткими условиями договора, можно сослаться на непреодолимую третью силу (жену, мужа, тещу, банк), выдавшую вам кредит на ремонт и настаивающую на формальной стороне дела. В конце концов, большинство пар в цивилизованном мире заключают брачный контракт и не видят в этом ничего обидного. Только необходимо помнить, что даже самыми жесткими и хитрыми условиями договора нельзя заставить бездарного зодчего создать шедевр. Поэтому ищите прежде всего талант.

Один из самых надежных способов выбора - рекомендации близких вам людей, которым этот архитектор уже что-то спроектировал. Во-первых, вы сможете в непринужденной обстановке и не один раз рассмотреть все плюсы и минусы реального результата работы архитектора, что проблематично сделать при стандартных 10-20-минутных показах квартир. Во-вторых, подробно расспросите знакомых или друзей обо всех нюансах работы с ним.

Прочитать остальную часть записи »

Сроки

Если для реализации своего проекта вы нанимаете профессионалов, то обязательно оговорите с ними сроки исполнения заказа. Это важно для вас прежде всего психологически, ведь вы должны быть эмоционально готовы в течение нескольких дней или недель жить на строительной площадке, в которую превратится ваш дом или квартира. С другой стороны, зная, сколько примерно времени займет перепланировка, новая отделка и каждый другой вид перемен, вы сможете спланировать ремонт и соотнести его с вашими планами на будущее, с жизнедеятельностью вообще.

При планировании необходимо учесть и время года, в которое удобнее и правильнее всего проводить тот или иной вид ремонта. Если, например, вы планируете ремонт или замену крыши, окраску оконных рам и полотнища входной двери, то есть наружные работы, то выбирайте сезон, когда погода станет вашей союзницей. С другой стороны, вне сезона рабочие, подрядчики не слишком заняты, могут завершить работы в более короткие сроки, с ними легче договориться о цене, которая устраивает вас.

Прочитать остальную часть записи »

Бюджет

Любое усовершенствование в доме требует вложения денег, поэтому чаще всего именно финансы становятся самым важным фактором. Все, что вы планируете, должно быть вам по карману, идея, реализовать которую вы не в силах, так и останется мечтой. Для благополучного завершения проекта (ремонта, перепланировки и т. п.) важно спланировать бюджет.

При проведении крупномасштабных преобразований в планировании бюджета неоценимую помощь может оказать человек, имеющий соответствующее образование, например бухгалтер, финансовый советник. Это может быть ваш друг (сэкономите деньги) или специалист, услуги которого вы согласны оплатить.

Затраты на мелкий ремонт вы сможете рассчитать и самостоятельно, вооружившись калькулятором и каталогом строительных и отделочных материалов.

В результате обсуждения и сравнения стоимости различных вариантов вам необходимо определить ту сумму, которую вы можете потратить. Учтите, что обычно эта сумма несколько меньше, чем та, которую вы на самом деле потратите на проведение запланированных мероприятий.

Прочитать остальную часть записи »

Структура жилых помещений

Количество типовых проектов строящихся квартир невелико, и они подолгу не изменяются. При проектировании невозможно учитывать специфические потребности каждой конкретной семьи, поэтому типовой проект рассчитан на среднюю семью.

В реальной жизни бытовые потребности современной семьи разнообразны и меняются с изменением материального и культурного уровня. Жизненный уклад семьи также нельзя считать устоявшимся раз и навсегда. Все мы выросли в условиях социалистического общества, под воздействием одних и тех же идеологических и других фундаментальных установок. Поэтому главные характерные черты образа жизни и быта — общие для всех «советских семей». Также необходимо учесть, что большинство современных семей меблируются и обустраиваются достаточно одинаково. Все это учитывается при проектировании типовых квартир. При этом для каждого демографического типа семьи проектируется свой архитектурно-планировочный тип квартиры.

Несмотря на то, что термин «зона» вызывает далеко не однозначные ассоциации, мы все же будем пользоваться этим понятием при описании планировки квартир. Многие авторы ссылаются именно на такое определение функциональных площадей, поэтому данное понятие в настоящем контексте наиболее приемлемо. Кроме того, применение терминов «место» или «участок» вряд ли является более удачным.
Не любую, даже наилучшим образом спланированную и построенную квартиру можно назвать полноценным жилищем. Ее надо благоустроить, разумно распланировать жилую площадь, создать комфорт и уют. Такую задачу можно решить лишь с учетом функциональных зон в доме, квартире, рационального разделения их при необходимости и совмещения по возможности.

Прочитать остальную часть записи »

Планирование

Планирование — это выработка путей достижения намеченной цели. Торопиться в этом вопросе не следует, план, в соответствии с которым будет проводиться ремонт, должен созреть примерно так же, как идея оформления жилого пространства. Готовить его необходимо постепенно, уточняя по мере поступления информации. Возможно, вы составите план с несколькими вариантами. План можно считать законченным, когда вы конкретно знаете, чего хотите достичь, и готовы начать ремонтные работы.

На начальном этапе планирования вы должны составить список перемен и выбрать тот фактор, которым станете руководствоваться при планировании. Основополагающим моментом может стать та сумма денег, которой вы располагаете, или время, которое вы готовы потратить, возможно, отправной точкой станет техническая осуществимость вашего замысла.
Обсудив, осмыслив и выбрав принцип планирования, на следующем этапе вы сможете определить форму и направление плана, разработать наилучшие пути продвижения к цели.

Опросы

Что вас интересует?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Счетчики и подписка
Rambler's Top100

Введите Ваш email адрес: